Individuell aufteilbare Büros sowie luxuriöse Penthouse-Wohnungen in ehemaliger Industriebrache zu vermieten
Fulda - die dynamische Stadt in der Mitte Deutschlands stellt mit ihren 64.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 300.000 Menschen ein bedeutendes Oberzentrum in der osthessischen Region dar. Mitten in Deutschland gelegen verfügt Fulda über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Mit direktem Anschluss an die A7 (Hamburg-München), die A66 (Fulda Frankfurt) sowie dem ICE-Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg-München und Dresden-Stuttgart sind insbesondere das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, und die Städte Würzburg, Kassel und Erfurt in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Das zu entwickelnde Areal der ehemaligen Wollgarnfabrik der Stadt Fulda befindet sich am jüngeren Ring südwestlich der historischen Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Fuldaaue mit Anbindung an Wander- und Fernradwege. Die Ausläufer der Fußgängerzone und der Geschäftsviertel reichen bis an das Quartier heran, alle wichtigen sozialen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen und die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 20 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und über die angrenzende Bardostraße ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Vogelsberg sowie über die Frankfurter Straße in Richtung Rhön und zu den Autobahnen gegeben. Das dominante Fabrikgebäude im Westen bestehend aus drei u-förmigen Gebäudeteilen unterschiedlichen Baujahrs sowie das Pförtnerhäuschen im Osten des Grundstücks stehen unter Denkmalschutz und wird zurzeit nach den Auflagen des Denkmalschutzes und den Vorgaben wärmeschutztechnischer Anforderungen für Altbau saniert. Der zu vermietende Gebäudetrakt liegt direkt an der Straße „Am Rosengarten“ und verfügt über 3 Etagen plus Keller und Dachgeschoss. Der Keller ist sehr groß und wird in unterschiedlich große Räume aufgeteilt, wobei die Mieter noch die benötigte Größe selbst mitbestimmen können. Mit dem großen Glas-Stahlaufzug im Treppenhaus, der alle Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss anfährt, erreicht man bequem jede Etage. Große angebaute Stelzenbalkone zum Hof hin laden zum Verweilen im Freien ein und versprechen – ebenso wie die bodennahen Sprossenfenster eine traumhafte Aussicht über die Fuldaer Altstadt bis hin zum Dom. Es ist vorgesehen, die einzelnen Etagen in jeweils 2 gewerbliche Einheiten aufzuteilen, die vom Nutzer evtl. nochmals in einen gewerblichen und einen privaten Bereich unterteilt werden könnten. Die Versorgungsleitungen lassen jedenfalls pro Etage bis zu 4 Unterteilungen zu und auch innerhalb einer Einheit können noch Wünsche bezüglich Wände, Decken, Fußboden- und Wandverkleidungen geäußert werden. Für das Dachgeschoss sind zwei, jeweils ca. 200 m² große Penthouse-Wohnungen angedacht, deren Aufteilung bzw. Ausstattung bisher noch offen ist. Zu erwähnen sei hier nochmals der herrliche Blick auf der einen Seite über ganz Fulda und ndererseits in Richtung Fuldaaue. Ausgestattet ist das Gebäude bereits mit einer neuen Gasheizung und die neuen Sprossenfenster strahlen ein besonderes Ambiente aus. Das insgesamt ca. 7.000 m² große Grundstück wird später als begrünte Parkfläche genutzt.
Flächen: | Gewerbefläche je Etage = ca. 400 m²
Penthouse-Wohnungen = je ca. 225 m² |
Mietpreis: | 2.000,00 € Kaltmiete = Gewerbefläche
1.575,00 € Kaltmiete = Penthousewohnungen | | | Nebenkosten: | 400,00 € = Gewerbefläche
350,00 € = Penthousewohnungen | Stellplätze:
| Je 30,00 € | | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | 
