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| | Eigentumswohnung in Fulda zu verkaufen /
Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen. Die Geschichte Fuldas ist über 1250 Jahre alt. Nach dem frühen Mittelalter hatte die Stadt in der Epoche des Barock im 19. Jahrhundert seine zweite große Blütezeit. Das Barockviertel mit Dom, Schlossgarten, Residenzschloss, Orangerie sowie eine Reihe reizvoller Palais bilden ein Ensemble von hohem städtebaulichen Wert und rechtfertigen den Beinamen „Barockstadt“. Die Stadt liegt ideal zentral im Herzen Deutschlands und markiert dank einer ausgezeichneten Infrastruktur den Knotenpunkt zwischen Hamburg, München, Köln und Berlin. Hervorragende Autobahn- (A 7 und A 66 in ca. 12 km Entfernung) und Zugverbindungen mit dem ICE lassen die Wege nach Fulda kurz werden. Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen ist nur eine knappe Stunde entfernt. Das Objekt befindet sich im so genannten Kohlhäuser Feld – ca. 2 km von den Innenstadt Fuldas entfernt. Eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Kirche, Bushaltestelle und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Die Anschlussstelle Fulda-Süd liegt in ca. 11 km Entfernung vom Objekt. Die Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss = 3. OG eines 12-Parteien-Hauses, das sich durch eine guten Hausgemeinschaft in der Mischung „jung und alt“ auszeichnet, was zahlreiche Hausfeste belegen. Renoviert und isoliert wurde am Haus bereits das Dach; andere größere Renovierungsarbeiten stehen nicht an. Die Heizung erfolgt durch Gas über die GWV – der Kessel wurde vor ca. 5-6 Jahren erneuert. Im Kellergeschoss ist für jede Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum vorhanden, ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrrad- und Hobbykeller. Das Treppenhaus ist hell und freundlich. Die Lage im ca. 90 m² großen Dachgeschoss ermöglicht einen Superblick über Fulda bis in die Rhön. Die helle Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad und ein separates WC, das ggf. auch als Abstellraum dienen könnte. Die einzelnen Zimmer erreicht man über einen langen Flur. Ausgestattet ist die Wohnung mit Fenstern aus Kunststoff und Rollläden, Türen aus Holz, Laminatfußböden und einem gefliesten Bad. Kabelanschluss ist vorhanden, aber auch die Installation einer Schüssel ist möglich. Die großen, bodentiefen Fenster im Wohnzimmer lassen den Raum lichtdurchflutet erscheinen. Der vom Wohnzimmer aus zu betretende große, schöne Balkon mit herrlichem Ausblick lädt zum Verweilen und Relaxen im Freien ein. Zu jeder Wohnung gehört ein fester Stellplatz und für alle Bewohner ein begrünter Garten. Das Objekt besticht mit der Superaussicht vom 3. OG über ganz Fulda. | | Wohnfläche: | ca. 90 m² - 3 ZKB
| | | | | Kaufpreis : | VB inkl. Stellplatz
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Exklusive Stadtwohnungen zum Wohlfühlen
Büdingen in der Wetterau – mit der historischen Altstadt - zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und ist bekannt für ihre zahlreichen Wehranlagen und die malerischen Fachwerkgebäude. Die Stadt am Seemenbach befindet sich 15 km nordwestlich der Barbarossa-Stadt Gelnhausen und etwa 40 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Historisch zählt Büdingen zu Oberhessen und hat seit der Gebietsreform 1972 insgesamt 16 Stadtteile. Gleichzeitig ist Büdingen eine moderne Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Alles, was zum täglichen Leben gehört, ist zu Fuß erreichbar. Abgerundet durch die landwirtschaftlich reizvolle Lage am Rande des Wetteraukreises, umgeben von bewaldeten Hügeln und Streuobstwiesen, ist es ein perfektes Fleckchen Erde, um sich zu Hause zu fühlen. Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos, nur ca. 11 km entfernt oder über die A 45 nur ca. 13 km entfernt, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45). Die Großstadt Frankfurt ist von Büdingen aus in ca. 20 Minuten zu erreichen. In Stadtnähe entsteht die Residenz „An den Kälberbachsgärten“ mit 6 großzügigen Eigentumswohnungen mitten im Grünen. Die Wohnungen sind direkt aus der Garage bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bei dem in Massivbauweise gebauten Objekt mit einer Dachform als Pult- oder Walmdach wurde eine Wärmedämmung nach neuester aktuellen EnergieSparVerordnung vorgenommen. Ausgestattet ist es mit weißen Kunststofffenstern, farbig beschichteten Außenfensterbänken aus Aluminium, Rollläden oder Jalousetten, einer Haustür in Aluminium mit Briefkasten, Klingelanlage und Sprechanlage zu jeder Wohnung, Wohnungseingangstüren in Holzumfassungszargen mit schalldämmender Lippendichtung und Innentüren in weißen Buchedekor. Die in allen Wohnräumen befindliche Fußbodenheizung wird mit einer Warmwasser-Gaszentralheizung mit Raumthermostatventilen betrieben und geregelt. Das Treppenhaus ist aus Naturstein- oder Fliesenbelag, das Geländer aus Edelstahl oder Stahl mit farbiger Beschichtung und die Wände im Flurbereich sind mit Kunststoffedelputz oder Malervlies mit Anstrich versehen. Selbstverständlich ist auch die Elektroinstallation nach dem neuesten Stand der Technik ausgerichtet. Die raumhoch gefliesten Sanitärbereiche bestehen aus Tageslichtbädern mit Badewannen und bodentiefen Duschen. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und hell gestrichen; Fußböden sind mit Echtholzparkett aus Buche bzw. Eiche oder hochwertigem Teppich ausgelegt. Je 2 Wohnungen liegen im Erd- und Obergeschoss sowie 2 Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss. Die Penthouse-Wohnungen haben 2 Zimmer, alle anderen Wohnung 3 Zimmer. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen Balkon, während für die Penthousewohnungen eine Terrasse vorgesehen ist. Zu den Wohnungen gehören Garagen bzw. ein Stellplatz mit gepflasterten Zuwegen. Das Objekt besticht durch seine moderne Architekur und dem Spiel von Farben und Licht – kurzum es handelt sich um Traumwohnungen.
Wohnflächen und Kaufpreis: | EG = WG 1 84,38 m² = 175.000,00 €
EG = WG 2 88,22 m² = 179.000,00 €
OG = WG 3 84,38 m² = 176.000,00 €
OG = WG 4 88,22 m² = 184.000,00 €
DG = WG 5 72,28 m² = 153.000,00 €
DG = WG 6 76,53 m² = 164.000,00 €
| | | Kaufpreis Stellflächen: |
Garagen 12.000,00 €
Stellplatz 5.000,00 € | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 |
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Eigentumswohnung in Gersfeld zu verkaufen
Gersfeld, mitten in der Rhön gelegen, gilt als „Heimliche Hauptstadt der Rhön“. Von 450 m bis 950 m Höhe erstreckt sich das Stadtgebiet mit seinen dreizehn, weit verstreuten Stadtteilen.
Gersfeld strahlt Atmosphäre aus durch seinem historischen Marktplatz, schöne Fachwerkhäuser, seiner bemerkenswerten Barockkirche und drei Schlössern in einem romantischen Schlosspark mit altem Baumbestand.
Zu Gersfeld gehört die Wasserkuppe, Hessens höchster Berg (950m). Mit dem Sport- und Freizeitprogramm rund um die Wasserkuppe bietet die Stadt seinen Bürgern und Besuchern einen hohen Freizeitwert. Als anerkannter Luftkurort und Kneippheilbad ist Gersfeld Ausgangspunkt sommerlicher Wanderungen durch das Biosphärenreservat Rhön und des Wintersports. Zu den Attraktionen ganz nahe am Stadtkern gehört auch der Wildpark. Eine entsprechend gute Infrastruktur in Gersfeld ist durch Kindergarten, Schule, Geschäfte, Ärzte und Krankenhaus gegeben.
Nach Fulda sind es 30 km und die Rhönautobahn über die Anschlussstelle Wildflecken - die auf der einen Seite Richtung Würzburg führt, auf der anderen Seite Richtung Kassel - ist 15 km entfernt. Der 4-stöckige Gebäudekomplex mit insgesamt 16 Wohnungen befindet sich in gepflegter Umgebung. Das Umfeld mit Parkplätzen, Balkonen, und Begrünung ist ansprechend. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Oberschoss und ist aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad und Flur. Weiterhin gehört ein kleiner Balkon, ein Keller und ein Stellplatz dazu. Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Kunststofffenstern und Holztüren, die fachmännisch neu aufgearbeitet wurden. Die Fußböden in der Küche und im sanitären Bereich sind gefliest, der Wohn– und Schlafraum ist mit Teppich ausgelegt. Im Keller gibt es eine Waschküche und für jeden eigene Räumlichkeiten zu Abstellzwecken. Eine moderne Ölheizung versorgt die Räume mit Wärme und entsprechende Telefonanschlüsse und Verkabelung ist ebenfalls vorhanden. Ein Hausmeister sorgt für eine stets gepflegte Außenanlage. Das Objekt ist sehr empfehlenswert, da es in einer ruhigen Wohngegend liegt und viele Bewohner es als Zweitwohnung und Naturliebhaber nutzen, immer wieder in Gersfeld zu sein. | | Wohnfläche: | Ca. 62 m² | | | Kaufpreis:
| 39.500,00 € VK | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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ETW in Hofbieber / Rhön zu verkaufen
Die Großgemeinde Hofbieber liegt im Landkreis Fulda und zählt mit ihren 16 Ortschaften zum Naturpark Rhön. Zu erreichen ist der Ort über die A 7, Abfahrt Fulda Nord oder Süd, die B 27 bis Abfahrt Petersberger Straße, weiter über die L 3174 Richtung Tann – Hofbieber ist eine kurze Zeit später ausgeschrieben und ist ca, 11 km entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine recht gute Infrastruktur mit einigen Geschäften, Arztpraxen und Kindergarten. Auch das Freizeitangebot in Hofbieber und Richtung Rhön ist ausgesprochen gut. Das Objekt ist in einem wunderschönen Ensemble – in einem Rundbau/Neubau – untergebracht und befindet sich in ruhiger Lage. Der gesamte Rundbau umfasst 22 Wohnungen. Es handelt sich dabei um einen Neubau, der nach neuestem Standard ausgestattet ist. Auch das Umfeld wurde entsprechend ausgewählt mit Parkplätzen, Terrasse, Keller, Begrünung und etwas Hanglage im wohnlichen Charakter. Die 102,22 m² große Maisonette-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und ist in Wohn-, Ess-, Schlaf- und Kinderzimmer sowie Küche eingeteilt mit Hauswirtschaftsraum, Bad und WC. Auch ein Windfang und Balkon ist vorhanden. Ein 27,32 m² großer Kellerraum sowie ein Stellplatz vervollständigen das Objekt. Die Anordnung der Räumlichkeiten ist praktisch gewählt. Die Wohnung ist hell und lichtdurchflutet; die Türen und Fenster in weiß, Fenster entsprechend isolierverglast, Türen ebenfalls modern und hell. Die Fußböden sind im sanitären Bereich, Flur und Zugang gefliest, auch die Terrasse, der Wohn– und Schlafraum mit Laminat oder Teppich ausgelegt und die Küche ist entsprechend mit Anschlüssen und Wandfliesen ausgestattet. Das Bad ist ebenfalls hell gehalten und mit Dusche, Badewanne, Toilette und Waschbecken ausgestattet. Den modernen Wohnvorstellungen entsprechend findet man in der ETW offenes Wohnen vor, ohne auf eine räumliche Trennung zu verzichten. Selbstverständlich ist die Wohnung mit den nötigen Messgeräten ausgestattet, um Verbrauchskosten separat zu ermitteln. Im Keller gibt es eine Waschküche und für jeden – wie erwähnt – eigene Räumlichkeiten zu Abstellzwecken. Eine moderne Ölheizung versorgt die Räume mit Wärme und entsprechende Telefonanschlüsse und Verkabelung ist ebenfalls vorhanden. Wegen Lage und Ausstattung ist das Objekt sehr empfehlenswert. | |
Flächen: | Wohnfläche: 102,22 m² Nutz-/Mischfläche: 36,77 m² | | | Verkaufspreis: | 76.500,00 € VK | Stellplatz | 1 Stellplatz | | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 |
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Luxuriöse Eigentumswohnungen im Fabrikloft zu verkaufen
Fulda - die dynamische Stadt in der Mitte Deutschlands stellt mit ihren 64.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 300.000 Menschen ein bedeutendes Oberzentrum in der osthessischen Region dar. Mitten in Deutschland gelegen verfügt Fulda über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Mit direktem Anschluss an die A7 (Hamburg-München), die A66 (Fulda Frankfurt) sowie dem ICE-Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg-München und Dresden-Stuttgart sind insbesondere das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, und die Städte Würzburg, Kassel und Erfurt in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Das zu entwickelnde Areal der ehemaligen Wollgarnfabrik der Stadt Fulda befindet sich am jüngeren Ring südwestlich der historischen Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Fuldaaue mit Anbindung an Wander- und Fernradwege. Die Ausläufer der Fußgängerzone und der Geschäftsviertel reichen bis an das Quartier heran, alle wichtigen sozialen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen und die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 20 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und über die angrenzende Bardostraße ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Vogelsberg sowie über die Frankfurter Straße in Richtung Rhön und zu den Autobahnen gegeben. Das herausragende, L-förmige Gebäude unterschiedlichen Baujahrs wird zurzeit nach den Auflagen des Denkmalschutzes und unter den Vorgaben wärmeschutztechnischer Anforderung für Altbauten komplett saniert. Die beiden 4-geschossigen Häuser C und D werden zu Wohnungen umgebaut. Jede Etage im Haus D verfügt über 3 Wohnungen, wovon die rechten und linken Wohnungen über je 3 ZKB und die in der Mitte über 2 ZKB verfügen und modernes, offenes Wohnen versprechen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon zum Innenhof hin bzw. in der einen Dachgeschosswohnung eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen und eine wunderschöne Sicht über die Fuldaer Altstadt bis hin zum Dom versprechen. Auch die Keller sind sehr groß und in unterschiedlich große Räume aufgeteilt. Dort befindet sich außer der Heizanlage und der Haustechnik noch ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und ein Bereich für den Müll. Mit dem neuen, großen Aufzug im Treppenhaus, der alle Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss anfährt, erreicht man bequem jede Etage. Eine energiesparende, moderne Holzpellet-Heizanlage mit Fußbodenheizung erzeugt die nötige Wärme. Komplett erneuert werden auch die Fenster und die Elektro- sowie Sanitärinstallation. Die Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, edlen Fliesen in Bad (Wand hellgrau, Boden anthrazit) und Küche (Wand weißer Fliesenspiegel, Boden anthrazit) sowie die hochwertige Sanitärausstattung lässt keine Wohnwünsche offen. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es je nach räumlicher Eignung in der Küche, vorzugsweise jedoch im Bad oder einem separaten Raum. Das ca. 2.400 m² große Grundstück wird mit Wegen und Stellflächen versehen und ansprechend begrünt. Durch die Denkmalschutz-Eigenschaft können die Wohnungen steuerlich gefördert werden, wonach sie sehr empfehlenswert sind. | | Wohnflächen/Kaufpreis: | Haus D Nr. Kaufpreis EG rechts 156,35 m² 16 432.900,00 €
EG links 127,25 m² 18 352.900,00 €
1. OG rechts 159,95m² 19 455.700,00 €
1. OG Mitte 94,45 m² 20 267.300,00 €
1. OG links 130,05 m² 21 371.000,00 €
2. OG rechts 167,25 m² 22 471.300,00 €
2. OG links 135,50 m² 24 382.400,00 € | | | | Grundstück: | ca. 2.400 m² | | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 |
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Luxuriöse Eigentumswohnungen im Fabrikloft zu verkaufen
Fulda - die dynamische Stadt in der Mitte Deutschlands stellt mit ihren 64.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 300.000 Menschen ein bedeutendes Oberzentrum in der osthessischen Region dar. Mitten in Deutschland gelegen verfügt Fulda über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Mit direktem Anschluss an die A7 (Hamburg-München), die A66 (Fulda Frankfurt) sowie dem ICE-Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg-München und Dresden-Stuttgart sind insbesondere das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, und die Städte Würzburg, Kassel und Erfurt in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Das zu entwickelnde Areal der ehemaligen Wollgarnfabrik der Stadt Fulda befindet sich am jüngeren Ring südwestlich der historischen Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Fuldaaue mit Anbindung an Wander- und Fernradwege. Die Ausläufer der Fußgängerzone und der Geschäftsviertel reichen bis an das Quartier heran, alle wichtigen sozialen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen und die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 20 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und über die angrenzende Bardostraße ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Vogelsberg sowie über die Frankfurter Straße in Richtung Rhön und zu den Autobahnen gegeben. Das herausragende, L-förmige Gebäude unterschiedlichen Baujahrs wird zurzeit nach den Auflagen des Denkmalschutzes und unter den Vorgaben wärmeschutztechnischer Anforderung für Altbauten komplett saniert. Die beiden 4-geschossigen Häuser C und D werden zu Wohnungen umgebaut. Die Wohnungen im Haus C beinhalten im EG, 1. OG und 2. OG jeweils 4 Wohnungen, wovon die rechten und linken Wohnungen über je 2 große ZKB verfügen und modernes, offenes Wohnen versprechen. Die Wohnungen in der Mitte sind als Appartement aufgeteilt mit der Kombination Wohnen/Schlafen/Kochen/Flur, Bad, Abstellraum. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon zum Innenhof hin bzw. in 2 Dachgeschosswohnungen eine Terrasse, die zum Verweilen im Freien einladen und eine wunderschöne Sicht über die Fuldaer Altstadt bis hin zum Dom versprechen. Auch die Keller sind sehr groß und in unterschiedlich große Räume aufgeteilt. Dort befindet sich außer der Heizanlage und der Haustechnik noch ein Trockenraum sowie ein Abstellraum für Fahrräder/Kinderwagen und ein Bereich für den Müll. Mit dem neuen, großen Aufzug im Treppenhaus, der alle Geschosse vom Keller bis ins Dachgeschoss anfährt, erreicht man bequem jede Etage. Eine energiesparende, moderne Holzpellet-Heizanlage mit Fußbodenheizung erzeugt die nötige Wärme. Komplett erneuert werden auch die Fenster und die Elektro- sowie Sanitärinstallation. Die Ausstattung der Wohnungen mit Echtholzparkett, edlen Fliesen in Bad (Wand hellgrau, Boden anthrazit) und Küche (Wand weißer Fliesenspiegel, Boden anthrazit) sowie die hochwertige Sanitärausstattung lässt keine Wohnwünsche offen. Einen Waschmaschinenanschluss gibt es je nach räumlicher Eignung in der Küche, vorzugsweise jedoch im Bad oder einem separaten Raum. Das ca. 2.400 m² große Grundstück wird mit Wegen und Stellflächen versehen und ansprechend begrünt. Durch die Denkmalschutz-Eigenschaft können die Wohnungen steuerlich gefördert werden, wonach sie sehr empfehlenswert sind. | | Wohnflächen/Kaufpreis:
| Haus C Nr. Kaufpreis EG rechts 130,10 m² 1 360.800,00 €
EG Mitte 45,3 2 124.600,00 €
EG Mitte 40,05 m² 3 110.100,00 €
EG links 132,75 4 368.000,00 €
1. OG rechts 132,75 m² 5 378.700,00 €
1. OG Mitte 46,00 m² 6 130.200,00 €
1. OG Mitte 40,70 m² 7 115.200,00 €
1. OG links 136,30 m² 8 388.700,00 €
2. OG rechts 136,20 m² 9 384.400,00 €
2. OG Mitte 46,10 m² 10 129.000,00 €
2. OG Mitte 41,45 m² 11 116.000,00 €
2. OG links 139,05 m² 12 392.300,00 €
DG Mitte 83,50 m 14 244.300,00 € | | | Grundstück: | ca. 2.400 m² | | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 |
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Eigentumswohnung in Fulda zu verkaufen
Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen. Die Geschichte Fuldas ist über 1250 Jahre alt. Nach dem frühen Mittelalter hatte die Stadt in der Epoche des Barock im 19. Jahrhundert seine zweite große Blütezeit. Das Barockviertel mit Dom, Schlossgarten, Residenzschloss, Orangerie sowie eine Reihe reizvoller Palais bilden ein Ensemble von hohem städtebaulichen Wert und rechtfertigen den Beinamen „Barockstadt“. Die Stadt liegt ideal zentral im Herzen Deutschlands und markiert dank einer ausgezeichneten Infrastruktur den Knotenpunkt zwischen Hamburg, München, Köln und Berlin. Hervorragende Autobahn- (A 7 und A 66) und Zugverbindungen mit dem ICE lassen die Wege nach Fulda kurz werden. Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen ist nur eine knappe Stunde entfernt. Das Objekt befindet sich in Neuenberg – einem Stadtteil von Fulda. Die Innenstadt erreicht man zu Fuß in ca. 10 Min. und das Landesgartenschaugelände in unmittelbarer Nähe lädt zu Spaziergängen ein. Das Objekt befindet sich in einem Komplex mehrerer nebeneinander gebauter Häuser gleichen Baustils. Jedes Haus ist mit 12 Wohnungen ausgestattet; zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz und ein Gartenteil kann gemeinschaftlich genutzt werden. Im Kellergeschoss ist für jede Wohnung ein abgeschlossener Kellerraum vorhanden sowie ein großer gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Extraanschlüssen. Das Treppenhaus ist edel mit einer Granittreppe ausgestattet. Die 46 m² große 2 ZKB-Wohnung liegt im 3. Haus im Erdgeschoss rechts und ist sehr schön geschnitten. Vom Flur aus gesehen befindet sich auf der rechten Seite eine große Abstellkammer, auf der linken ein in weiß gehaltenes, mit einer Borte gefliestes Bad und geradeaus das Wohn- und Esszimmer. Vom Wohn-/Esszimmer aus geht gelangt man links in die Küche und ebenfalls vom Wohnzimmer aus linkerhand auf einen kleinen Balkon; rechts liegt das große Schlafzimmer: Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Fenstern aus Kunststoff mit entsprechend moderner Verglasung und Jalousien, was auch für die Balkontür zutrifft. Die Türen sind aus Buchenholz und wohnlich; Kabelanschluss ist vorhanden. Die Fußböden sind im Flur, Wohn- und Schlafzimmer mit modernem Laminat belegt, in der Küche und im Bad mit Fliesen versehen und die Wände mit Raufasertapeten verkleidet bzw. im Bad komplett gefliest. Zur Badausstattung gehört eine Badewanne mit Duschvorhang. Aufgrund der Größe und des Zuschnitts ist die Wohnung besonders für ein bis zwei Personen empfehlenswert bzw. als Anlageobjekt, da zurzeit vermietet. | | Wohnfläche: | 46,53 m² - 2 ZKB | | | Kaufpreis:
| 65.000,00 € VK inkl. Stellplatz (Mieteinnahmen auf Anfrage) | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 |
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Luxuriöse ETW´s in Tann / Günthers zu verkaufen
Das Objekt liegt in Tann in der Rhön (Ortsteil Günthers) im Landkreis Fulda.
Tann hat das Prädikat eines staatlich anerkannten Luftkurortes und liegt im landschaftlich reizvollen Ulstertal, inmitten des Naturparks Rhön. Tann (Rhön) ist eine historisch geprägte Stadt mit vielen Sehenswürdigkeiten.
Sie erreichen Tann über die BAB A 7 Abfahrt Fulda-Mitte und weiter auf der B 278 (Entfernung ca. 28 km).
Das Haus wurde 1992 erstellt und in dieser Zeit nach den neuesten und modernsten Anforderungen ausgerichtet. Der Zuschnitt im Innenbereich ist ganz hervorragend, ebenso die Einteilung der einzelnen Etagen, die durchaus auch getrennt genutzt werden können. Außen ist das Haus mit Halbsteinklinker versehen und aus Poroton-Steinen gebaut. Besonders beachtet wurden mehrfache Dämmungen; auch für das Dach, welches aus Tonziegeln besteht. Die Verrohrungen im Haus sind aus Kupfer; die Treppenaufgänge in Marmor gestaltet – hell und modern. Die Fußböden sind größtenteils mit modernen und hellen Fliesen ausgelegt, einige Räumlichkeiten auch mit Teppich und Laminat versehen. Das Haus verfügt insgesamt über 3 abgeschlossene Wohnungen, die im Einzelnen wie folgt beschrieben werden: Die Souterrainwohnung mit 100 m² besteht aus 4 Zimmern, einem Abstell- oder Arbeitsraum, der auch als Büro genutzt werden kann. Die Räume sind hell und mit vielen Fenstern versehen. Außerdem finden wir eine Küche (bereits möbliert) vor, ein Bad, zwei Kellerräume, Waschräume und weitere Abstellkammern. Auch das Bad ist hell gehalten und türhoch gefliest. Von dem Wohnbereich aus tritt man auf eine Terrasse und ist direkt im Garten und vor der großen Wiese. Das 144 m² große Erdgeschoss kann man als luxuriös bezeichnen, denn es ist nicht nur nach modernsten Gesichtspunkten erstellt und ausgestattet, es hat insbesondere einen traumhaften Zuschnitt. Dazu zählt ein sehr schöner Wohn- und Essbereich – sehr groß mit ausgeprägtem Erker - und Küche, ein großes Schlafzimmer, ein großes Bad, Gäste-WC und entsprechender Flurbereich. Das Bad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Ein fast rundum laufender Balkon, der von 3 Räumlichkeiten betreten werden kann, ermöglicht einen hervorragenden Blick in die Rhön. Die Fußböden sind mit Fliesen oder Teppich ausgestattet. Das Bad ist komplett hell gefliest. Auch die Küche ist groß und komfortabel ausgestattet – alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Das 100 m² große Dachgeschoss ist noch nicht fertig ausgebaut. Lediglich Anschlüsse und die gesamte Technik incl. Verkabelung sind bereits verlegt. Das große Grundstück ist bewachsen und angelegt mit Wiese, Garten, Stellplatz, einer zum Haus gehörigen Doppelgarage sowie einer weiteren, überlangen Garage (evtl. für einen Campingwagen) an der einen Seite des Hauses. Weitere Stellplatzmöglichkeiten sind ebenfalls rund um das Haus vorhanden. Das Haus ist solide gebaut, gut gedämmt und sowohl von der äußeren als auch der inneren Gestaltung ansprechend und deshalb sehr empfehlenswert.
Grundstücksfläche: |
1018 m² | | | Wohnfläche: | Souterrain = 100 m²
EG = 144 m²
DG = 100 m²
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Kaufpreis - ETW´s: |
Souterrain: incl. Einbauküche = 75.000,00 €
EG ohne Einbauküche = 115.000,00 € |
Stellplätze: |
1 Doppelgarage, 1 überlange Garage und Stellplätze
Garagen sind nicht im Preis enthalten – je nach Bedarf VB. | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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ETW in Hofbieber / Rhön zu verkaufen
Die Großgemeinde Hofbieber liegt im Landkreis Fulda und zählt zum Naturpark Rhön. Die 16 Ortschaften mit einer Vielzahl von Weilern und Ortsteilen und in ihrer Individualität lassen dabei für jeden Spielraum zur Entfaltung – insbesondere für Freizeit mit Wandern uvm.. Viele Vereine, eine entsprechend gute Infrastruktur, die kulturelle Identität mit der Heimat der Rhön fördern den Zuwachs in dieser Gemeinde, die vom Osthessenzentrum Fulda nur ca. 15 km entfernt ist. Zu erreichen ist Hofbieber über die A7 – neuerdings Abfahrt Fulda Mitte oder die B27 bis zur Abfahrt Petersberger Straße. Weiter fährt man dort über die L3174 Richtung Tann bis zur Ortsausfahrt Petersberg und biegt die nächste Abzweigung links ab der Beschilderung Hofbieber folgend. Der Gebäudekomplex wurde 1971 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in ruhiger Lage. An Stellplatzmöglichkeiten stehen einige Tiefgaragenplätze sowie Außenstellplätze zur Verfügung. Ausgestattet sind die Wohnungen mit doppelt verglasten und mit Rollläden versehenen Holzfenstern. Die Türen sind ebenfalls aus Holz. Geheizt werden die Wohnungen durch Nachtspeicheröfen. Für das Objekt liegt ein Energieausweis vor. Die 64 m² große Wohnung befindet sich im 1. OG und ist hell und lichtdurchflutet. Zur Wohnung gehören 3-Zimmer, Küche und Bad. Auf dem vom Wohn-/Esszimmer aus zu betretenden großen, 2 Seiten umlaufenden Balkon kann man von morgens bis abends die Sonne genießen. Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette und komplett gefliest. Die Küche ist ebenfalls gefliest und die anderen Räumlichkeiten sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Wohnung ist in sehr gepflegtem Zustand und aufgrund der Einteilung der Räumlichkeiten sehr empfehlenswert. | | Wohnfläche: | 1. OG = 64 m² | | | Verkaufspreis: | 39.800,00 € VB (Hausgeld 94,00 €/mtl.) | Stellplatz:
| 1 Aussenstellplatz | | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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| | Immobilien Unternehmensberatung |
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