Attraktive Gewerbefläche in Fulda zu vermieten

Die Barockstadt Fulda bietet neben dem kulturellen Angebot eine hervorragende Infrastruktur, die von der Lage genutzt werden kann. Die im Herzen Deutschlands liegende Stadt Fulda ist ein idealer Standort zu Verbindungen in das gesamte Bundesgebiet.

Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen.

Die vielfältig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in der Nähe des Gewerbegebietes „Eisweiher“. Die Innenstadt und der ICE-Bahnhof sind ca. 3 Autominuten entfernt.

Zu erreichen ist das Objekt einerseits über die A 7, Abfahrt Fulda-Nord, oder über die B 27 Abfahrt Leipziger Str. Richtung Innenstadt oder aus der Innenstadt kommend über die Kurfürstenstraße – geradeaus einmündend in die Buttlarstraße. Von daher ist das Objekt von den Autobahnabfahrten ausgezeichnet zu erreichen, die sich in ca. 3,5 km Entfernung befinden.

Das Objekt teilt sich zurzeit in 3 Bereiche auf – nämlich eine große Ausstellungsfläche mit Empfangsbereich und Büro mit Kundentoiletten.

Daran gliedert sich eine große Lagerfläche mit mehreren Hallen, die durch unterschiedliche Deckenhöhen (2,5 oder 5-6 m) variable Nutzungsmöglichkeiten zulassen. Für die Lagerhallen stehen 2 Rolltore zur Verfügung, des Weiteren Thekenbereich und Ausstattung für Lagerabfertigung sowie Sozialräume, Besprechungsraum und Toiletten, die den Lagerflächen zugeordnet sind.

Des Weiteren verfügt das Objekt über einen 120 m² großen separaten Bürotrakt, der auch von außen zugänglich ist. Zu diesem Bürotrakt zählen zwei Büroräume, getrennte Toiletten und eine Teeküche sowie ein kleiner Besprechungsbereich.

Weitere Büro- oder Schulungsräume können im 1. OG mit weiteren 160 m² angemietet werden.

Für Kunden oder Mitarbeiter stehen zurzeit 12 Stellplätze zur Verfügung, weitere 25 Stellplätze können auf dem Nachbargrundstück eingerichtet werden.

Insgesamt ist das Objekt wegen der guten Lage sowie der Aufteilung in der Kombination Ausstellung und Verkauf, Lager und separater Bürobereich empfehlenswert.

Bilder zu dem Objekt können Sie sich ansehen unter www.groth-gersfeld.de, Rubrik Hallen- und Industrieflächen mit dem oben genannten Titel (2. Objekt).

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Gewerbefläche in Büdingen zu verkaufen

Büdingen in der Wetterau – mit der historischen Altstadt - zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und ist bekannt für ihre zahlreichen Wehranlagen und die malerischen Fachwerkgebäude. Die Stadt am Seemenbach befindet sich 15 km nordwestlich der Barbarossa-Stadt Gelnhausen und etwa 40 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Historisch zählt Büdingen zu Oberhessen und hat seit der Gebietsreform 1972 insgesamt 16 Stadtteile.
Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos, nur ca. 11 km entfernt oder über die A 45 nur ca. 13 km entfernt, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45).

Das nicht unterkellerte, zurzeit als Getränkemarkt genutzte Gebäude wurde 1996 auf einem Grundstück mit einer Fläche von 2.812 m² gebaut und verfügt über 49 PKW-Stellplätze. Ein besonderes Bauteil ist der Vorbau am Haupteingang. Die 2 Nutzflächen sind ca. 1.093 m² und 900 m² groß. Im Erdgeschoss befinden sich Verkaufsräume, Lager, WC’s, Heizung, Aufenthaltsraum, Büroräume, Lager und Kühlräume.

Das Dach ist mit einer Metalldeckung versehen und hat einen mittleren Wärmedämmstandard. Die Fassade ist aus Putz und auch die Innenwandbekleidung besteht aus Putz mit Binderfarbenanstrich; die Fußböden sind gefliest und in den Nassräumen auch die Wände. . Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung als Pumpenheizung mit Regeltechnik und Warmwasserversorgung durch Boiler sowie Stahlradiatoren in den Büro- und Aufenthaltsräumen. Ausgestattet ist das Objekt mit Fenstern aus Kunststoff oder Alu und Fensterbänken aus Metall sowie einfachen Türen mit hochwertigen Schlössern und Beschlägen. Die Elektroinstallation mit Lichtbändern an der Decke in den Verkaufsräumen ist gut ausgebaut, u.a. mit Fernmelde- und informationstechnischen Anlagen und Antennen und befindet sich in einem guten Zustand.

Neben dem Gebäude befindet sich eine Laderampe. Die Außenanlage mit 54 Stellplätzen vor dem Objekt und seitlichen Parkflächen ist mit Verbund-Steinpflaster verlegt und kleinen Grünstreifen mit Baumbepflanzung.  

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Gewerbeanlage mit Büros, Sportstudio und Halle in Büdingen zu verkaufen

Über das Autobahnnetz ist die Stadt erreichbar über die A 66, Anschlussstelle Gründau-Lieblos, nur ca. 11 km entfernt oder über die A 45 nur ca. 13 km entfernt, Anschlussstelle Altenstadt. Die südwestlich gelegenen Stadtteile profitieren außerdem von der im Jahr 2007 eingerichteten Anschlussstelle Hammersbach (A 45).

Das Objekt liegt im Industriegebiet – (nach 10 Minuten ab Autobahnabfahrt erreichbar) ca. 2 km außerhalb von Büdingen.

Schon in 20 Minuten ist von Büdingen aus Frankfurt gut zu erreichen – wesentlich schneller als für die Frankfurter selbst, da es direkt von dort über das Autobahnnetz weitergeht. Gleichermaßen ist Büdingen „Einkaufsstadt“ für viele, die aus dem Vogelsberg kommen aus Richtung Gedern, Grebenhain etc..

Büdingen in der Wetterau – mit der historischen Altstadt - zählt zu den besterhaltenen mittelalterlichen Stadtanlagen Europas und ist bekannt für ihre zahlreichen Wehranlagen und die malerischen Fachwerkgebäude. Die Stadt am Seemenbach befindet sich 15 km nordwestlich der Barbarossa-Stadt Gelnhausen und etwa 40 km nordöstlich von Frankfurt am Main. Historisch zählt Büdingen zu Oberhessen und hat seit der Gebietsreform 1972 insgesamt 16 Stadtteile.

Das Gesamtobjekt umfasst mehrere verschiedene Gebäudeteile. Dazu gehören eine eingeschossige Stahlhalle, ein zweigeschossiges großes Bürogebäude sowie ein weiteres zweigeschossiges Gebäude, derzeit mit Sportstudio, sowie ein großes Eckgebäude – architektonisch hochinteressant -, die im Folgenden beschrieben werden.

Das große Eckgebäude war früher dem Sportstudio zugeschlagen, ist aber aktuell abgetrennt worden. Hier wird sich in Kürze ein Entertainment-Center niederlassen und mit einem hochwertigen Ambiente „ins Rennen gehen“, denn das Eckgebäude ist architektonisch nicht nur hochinteressant, sondern ausgestattet mit viel Glas und einer imposanten Einteilung. Zurzeit ist es entkernt und wird als hochwertiges Entertainment-Center komplett neu ausgebaut und eingerichtet.

Das zweigeschossige, ca. 460 m² große Bürogebäude wurde 1988 in Massivbauweise mit einem Flachdach aus Beton sowie einem Flachdachaufbau errichtet. Die Fenster und Fensterbänke sind aus Kunststoff, die Wände tapeziert bzw. gestrichen und die Bodenbeläge aus Laminat Holzboden und Steinboden. Die Haustechnik ist auch hier wie in der Halle standardmäßig, die Heizung extern.

Die ca. 200 m² große, eingeschossige Stahlhalle wurde 1988 als Skelettbau aus Stahl und einem Satteldach mit Stahlbinder und Stahlpfetten konstruiert und mit einer Bodenplatte aus Beton sowie Umfassungswänden und Dacheindeckung aus Blech versehen. Ausgestattet ist die Halle mit Innenwänden und Deckenflächen aus Blech, Türen aus Stahl, einem Industrie-Holzboden sowie einem Rolltor mit Glasausschnitt. Die Sanitär- und Elektroinstallation ist von normaler Qualität, die Heizung erfolgt durch Lufterhitzer und die Warmwasserversorgung über Boiler.

1995 wurde in Massiv- und Stahlbauweise ein zweigeschossiges Gebäude als Sportstudio gebaut und bis heute auch so genutzt mit einer Fläche von 1.003 m². Das Gebäude ist ebenfalls mit einem Flachdach ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich des Sportstudios mit Sauna und Umkleideräumen, Kinderbetreuungsbereich und weitere Trainingsräume, im OG befinden sich Büros, die großen Sporträume mit vielen separaten Bereichen sowie ein Bistro.

Ausgestattet ist dieses Gebäude mit gestrichenen Wänden und Decken, Standardtüren und Böden aus Laminat und Schwingböden. Geheizt wird durch eine Belüftungsheizung mit Wärmerückgewinnung.

Zum Objekt gehören ebenfalls eine, mit einem begrünten Dach versehene Garage ohne Tor sowie weitere 12 Garagen.

Die Außenanlage verfügt über 41 Stellplätze. Die Parkflächen-Fahrstraße ist mit Verbund-Steinpflaster verlegt und kleine Grünstreifen mit Bepflanzung lockern das Gesamtbild auf.  

Das Gesamtobjekt ist architektonisch sehr ansprechbar; die Lage vor Büdingen im Industriegebiet liegt hervorragend und durch die gute Kundenfrequenz dort bekannt, gut erreichbar und empfehlenswert.

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Gewerbefläche in Neuhof zu verkaufen

Auf dem 5.280 m² großen Grundstück im Mischgebiet befinden sich Hallen, Verkaufsfläche, Büros und Freiflächen.

Eine Halle ist 310 m² groß und verfügt über 2 große Tore, sodass LKW’s die Halle befahren können. Diese Halle ist unbeheizt und der Fußboden mit Steinen versehen. An diese Halle schließt sich eine weitere Halle aus Stahlblech für weitere Abstellmöglichkeiten an.

Eine weitere Halle, die quasi 2 Trakte besitzt, ist einmal ca. 250 m² und einmal ca. 100 m² groß und mit Deckenstrahlern und Betonfußboden ausgestattet. Beheizt wird diese Halle durch eine Ölheizung mit entsprechenden Tanks. Die Hallen verfügen jeweils über ein großes Tor und sind ansonsten Teil des gesamten L-förmigen Gebäudetraktes, der noch aus Büro-, Sozial- und Verkaufsräumen besteht.

Die zurzeit genutzten Verkaufsräume sind mit Fliesen ausgestattet und entsprechender Verkaufsbeleuchtung.

Zu dem sehr gediegen ausgestatteten Bürotrakt zählen zwei Büroräume, Sozial- und Sanitärräumlichkeiten, Küche, kleine Vorräume, Flure und ein Keller mit weiteren großen Lagerräumen, die zurzeit mit Lagerregalen ausgestattet sind. Ein Büroraum könnte auch als Empfang mit Theke genutzt werden.

Auf der Freifläche befindet sich ein Waschplatz, Ölabscheider und eine momentan stillgelegte Tankstelle. Hierfür wäre ein unterirdischer 10.000 l fassender Tank vorhanden.

Das Objekt ist aufgrund seiner verkehrsgünstigen Lage empfehlenswert,  aber auch eine Logistikfirma oder Handwerksbetriebe eignen sich hervorragend.

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Produktions- und Lagerflächen zu verkaufen / zu vermieten

Das mehrgeschossige Gebäude liegt direkt an der B 278 in Lahrbach Richtung Tann – rechte Seite. Lahrbach ist einer von 10 Stadtteilen des historischen Rhönstädtchens Tann, welches im so genannten Ulstertal liegt. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Fulda und Hünfeld.              

Zu erreichen ist Tann über die A7, Anschlussstelle Fulda-Mitte (in ca. 45 km Entfernung) und nach Hünfeld ca. 26 km.

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, die mit 3 Geschlossflächen über Sozialräume, Sanitäreinrichtungen und einen Lastenaufzug verfügt. Die sanitären Einrichtungen und Sozialräume befinden sich im Untergeschoss.

Die Stockwerke innen und das Gebäude sind gut erhalten; alle Wände massiv, der Fußboden ist entsprechend belastbar. Die beiden oberen Etagen verfügen über je 432 m², die untere über 289 m². Eine getrennte Nutzung im Falle einer Vermietung ist möglich. Die großen Flächen der einzelnen Etagen ermöglichen sowohl einen Handwerksbetrieb als auch einen Produktionsbetrieb oder Handelsbetrieb.  

Alle Räume sind beheizbar mittels einer Holzspäneheizung.

Die einzelnen Etagen – Erdgeschoss und 1. OG – sind jeweils ebenerdig oder auch über separate Treppenaufgänge und einen Lastenaufzug erreichbar. Die Freifläche vor dem Gebäude ist groß, sodass LKWs parallel zur Bundesstraße anfahren können.

Weiterhin ist oberhalb vom Hauptgebäude ein weiteres Werkstattgebäude, mit etwa 230 m² in einer Hanglage gebaut und kann getrennt oder miterworben werden.

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Halle in Fulda-Dietershan zu vermieten

Dietershan mit seinen 717 Einwohnern ist ein dörflich geprägter Stadtteil am nördlichen Rand von Fulda, der etwa 8 km vom Stadtzentrum entfernt ist. Der erstmals 1165 erwähnte Ort, seit 1972 Stadtteil von Fulda, ist im Kernbereich noch von landwirtschaftlichen Höfen gekennzeichnet. Dietershan liegt, an drei Seiten von Wald umgeben, in der Nähe der B 27 (560 m) und von da mit direkter Anbindung zur A 7 (Anschlussstelle Fulda-Nord) und grenzt an die Fuldaer Stadtteile Bernhards, Lehnerz, Niesig und Gläserzell, darüber hinaus im Norden an den Petersberger Ortsteil Marbach.

Die ehemals zur Putenmast genutzte - 740 m² große - Halle gliedert sich in einen Vorraum und zwei weitere große Räume auf, die in der Mitte getrennt sind. Die Außenmaße betragen 40 m x 20 m, der Vorraum ist 20 m x 5 m groß. Das Dach der 2,80 m hohen Halle besteht aus Eternit mit Nagelbinder, die Seitenwände sind mit Draht und Folie verkleidet. Auf der Vorderseite der Halle befinden sich zurzeit zwei normale Eingänge, auf der Rückseite zwei große Tore für Schlepper oder ähnlich große Fahrzeuge. Die Besitzer wären jedoch bereit, auch vorne ein großes Tor einzubauen. Der Hallenboden ist hoch belastbar.

Mit 8 Gasstrahlern kann die Halle bis zur Mitte voll beheizt werden; ansonsten ist die Halle unbeheizt.

Die Zufahrt vom Weg her ist geteert und vor der Halle gepflastert.

Die ordentliche und saubere Halle macht einen grundsätzlich guten Eindruck und liegt auf einer Anhöhe zwischen 2 Wohnhäusern.

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Gewerbefläche mit Hallen zu verkaufen

Das Objekt liegt im Industriegebiet Steinau an der Straße, welches hervorragend zu erreichen ist von der Autobahnabfahrt Steinau/Schlüchtern = A 66 – Richtung Frankfurt (Autobahnanbindung ist ca. 3,8 km entfernt).

Steinau an der Straße liegt im Main-Kinzig-Kreis in Osthessen. Der Zusatz "an der Straße" im Ortsnamen geht auf die Via Regia, die alte Handelsstraße von Frankfurt am Main nach Leipzig, zurück und dient der Unterscheidung von anderen gleichnamigen Orten. In der Brüder-Grimm-Stadt Steinau an der Straße lebten die berühmten Märchenbrüder Jacob und Wilhelm Grimm. Ihr Wohnsitz, das Brüder Grimm-Haus Steinau ist ein Museum zu Leben und Werk. Im Marionettentheater „Die Holzköppe“ werden die Märchen lebendig. Märchen-Stadtführungen, Märchenerzählungen und die Ausstellung im Steinauer Schloss laden in die Märchenwelt der Brüder Grimm ein.

Die Stadt bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Fachgeschäfte, Gewerbe und landwirtschaftliche Betriebe, Ärzte und Zahnärzte, Kindergarten und Schulen. Nächstgelegene Krankenhäuser sind in Schlüchtern und Bade Soden-Salmünster.

Steinaus Wirtschaft wird von Betrieben aus den Bereichen Gummi und Kunststoffe, Chemie, Elektrotechnik und Holzverarbeitung sowie Mechanik bestimmt.

Mehrere Industriegebiete in Steinau sowie die Neuerschließung von Gewerbeflächen gestalten aktuell den Standort Steinau weiter attraktiv.

Es handelt sich um ein bebautes Grundstück mit 3 verschiedenen Hallen, Werkstatt, diversen Büroräumen und Sozialräume. Das eingeschossige Objekt wurde zwischen 1959 und 1971 gebaut; die letzte Sanierung erfolgte 2001. Genutzt wurde das Objekt zur Fertigung von Industrieteilen. Die Hallen sind so aneinander gegliedert, dass auch eine Aufteilung möglich ist, da jede einzelne Halle abschließbar ist.

Das Objekt wurde in Stahlbeton-Skelettbauweise erstellt und mit Sheeddach sowie Trapezblech versehen. Die Fenster sind Aluminium-Thermopane und in den Werkhallen FH-Sicherheitsgläser. Die Eingangstür ist aus Aluminium mit Glaseinsatz, die Innentüren in Holzausführung mit Stahlzargen sowie FH-Türen. Die Fußböden sind in den Büros und Aufenthaltsräumen gefliest, im den Werkhallen aus Industrieestrich. Die Nasszellen sind raumhoch gefliest und mit insgesamt 5 WC’s, 30 Waschbecken und 4 Duschen ausgestattet. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdgas-Zentralheizung.

Zum Objekt gehört noch ein zweites Grundstück, das als Zufahrt genutzt wurde sowie für Kfz.-Stellplätze diente. In der Zwischenzeit ist auf diesem Platz ein Rohbau entstanden, der jedoch nicht fertig gestellt wurde, aber sehr attraktiv vor die Hallen gelagert wurde, um einen repräsentativeren Eingang für Kunden und auch Ausstellungszwecken zu ermöglichen

Sämtliche Hallen sind mit LKW anzufahren, sodass das Objekt für jede Art Produktionsbetrieb und Handel geeignet ist. Aufgrund der Lage an der A 66 ist das Objekt empfehlenswert.

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Gewerbe- und Hallenflächen in Dipperz zu verkaufen

Das Objekt liegt in einem Gewerbegebiet, idealerweise nur ca. 3 km von der neuen Autobahnabfahrt Fulda/Petersberg (= Fulda-Mitte) entfernt. Dieses Gewerbegebiet wurde Anfang der 90-er Jahre völlig neu erschlossen.

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Halle  im Industriegebiet Fulda-West zu vermieten

Das Objekt liegt im Industriegebiet Fulda-West und ist über die A7 Abfahrt Fulda-Süd (ca. 14 km entfernt), die B 27, Abfahrt Bronnzeller Kreisel Ri. Innenstadt und an der Kreuzung Frankfurter Str./Mainstr. Links abbiegend auf die neue Westumfahrung direkt zu erreichen. In Richtung Vogelsberg gibt es eine direkte Auffahrt auf die B 254. Bis zur Autobahn A7 Fulda –Nord sind es ca. 6,0 km. Die Autobahn A66 Richtung Kassel – Würzburg ist bequem über die B 27 nach ca. 12 km zu erreichen.

Das Objekt befindet sich auf einem 9.000 m² großen Grundstück mit entsprechenden Parkmöglichkeiten auf dem Außengelände Die Halle ist rund 2.150 m² groß und 3,5 – 6 m hoch. Sie ist mit Gas beheizbar und verfügt über eine Sprinkleranlage sowie eine Rampenanlage.

Die Halle kann auch in Teilflächen angemietet werden.

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Halle in Fulda - Kohlhaus zu vermieten

Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen.

Hoch spezialisierte mittelständische Unternehmen haben sich schon lange vor der deutsch-deutschen Wiedervereinigung in der Stadt, die im Zonenrandgebiet lag, angesiedelt und durch die Struktur dazu beigetragen, dass Fulda weitaus weniger als andere Städte und Regionen von der Konjunktur beeinflusst wird. Gute Arbeitsmarktdaten, ein florierender Handel, eine vergleichsweise gute demografische Entwicklung, vor allem aber eine hohe Lebensqualität kennzeichnen diese Stadt.

Dank einer ausgezeichneten Infrastruktur markiert Fulda den Knotenpunkt zwischen Hamburg, München, Köln und Berlin. Hervorragende Autobahn- und Zugverbindungen sowie der nur 100 km entfernte internationale Rhein-Main-Airport lassen die Wege nach Fulda kurz werden.

Das Objekt befindet sich in einer außerordentlich guten Lage im Stadtteil Kohlhaus. Von sämtlichen Autobahnabfahrten kommend über die B 27 am Bronnzeller Kreisel auf die Frankfurter Straße Richtung Fulda-Innenstadt. Von dort aus biegt man an der ersten Ampel rechts in die Kohlhäuser Straße ab und erreicht bereits nach einigen wenigen Metern dieses Objekt.

Es handelt sich um eine mit einem Anbau versehene Produktions- oder Lagerhalle in Massivbauweise. Sie bietet eine Grundausstattung mit belastbarem Hallenboden, einen Lastenaufzug in einem Hallenteil, einer Kranzuführung/Hebekran sowie feuerhemmende Deckenplatten. Die Höhe der einen Halle beträgt 5 m. Insofern besonders geeignet zu Produktionszwecken. Ehemals wurde die Halle für den Maschinenbau genutzt.

Weiterhin befindet sich im 1. Obergeschoss ein großes mit Kabelschrank ausgestattetes, verkabeltes Büro. Ein entsprechender Starkstromanschluss ist ebenfalls gegeben. Vorhandene Stufen zum 2. Hallenteil sind mit einem einfachen Gabelstapler überwindbar; der Lastenaufzug im vorderen Hallenteil sorgt dafür, dass sämtliche Ware entsprechend transportiert werden kann.

Hervorzuheben ist auch eine entsprechende LKW-Zufahrt, die ein problemloses Anliefern und Abladen ermöglicht. Vorhanden sind 2 Rollschiebetore mit einer Höhe von 4,50 m und einer Breite von 4 m sowie für den Hallenanbau ein weiteres Schiebetor, welches von der anderen Seite angefahren werden kann.

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Gewerbliche Teilflächen in Hünfeld zu verkaufen / zu vermieten

Die Stadt Hünfeld liegt am Fluss Haune nahe dem Naturpark Hessische Rhön (Hessisches Kegelspiel) und ist auch unter dem Beinamen „Das Tor zur Rhön“ bekannt.

Im gewerblichen Bereich sind in Hünfeld Maschinenbau- und metallverarbeitende Betriebe angesiedelt. Der größte Arbeitgeber ist die weltbekannte Haarkosmetikfirma Wella, die hier in ihrer Produktionsstätte mehr als 1.000 Mitarbeiter beschäftigt. In den letzten Jahren wurden zentrale hessische Verwaltungsstellen nach Hünfeld verlagert. In Hünfeld befindet sich eine Abteilung der Bundespolizei und 2005 wurde hier die erste teilprivatisierte Justizvollzugsanstalt eröffnet.

Hünfeld selbst ist eine Stadt mit 16.000 Einwohnern und verfügt über eine gute Infrastruktur, u.a. Helios-Klinik, Ärzte, Apotheken, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.

Zum Verkauf oder ggf. zur langfristigen Vermietung steht ein Teilgrundstück mit aufstehenden – geschlossenen -, massiven Hallen sowie eine offene Halle und Lagerplatz, der auch aufgeteilt werden kann, sowie am Ende des Grundstückes ein Präsentationsbereich mit Kinderbelustigung und Spielplatz, Aufenthaltsmöglichkeiten, Teich, kleine massive Häuschen mit Bemusterungen etc.; das Ganze auf dem Grundstück einer Dachdeckerei.

Wie erwähnt sind sämtliche Hallen massiv gebaut. Außerdem gehört eine weitere Außenlagerfläche in Form einer offenen Halle sowie der genannte Repräsentationsbereich am Ende der Fläche dazu.

Die massiven Hallen können im Untergeschoss zu Produktions- bzw. Lagerzwecken oder auch als Werkstatt genutzt werden, da diese über einen belastbaren Betonfußboden verfügen. Auch die Oberschosse der Hallen eignen sich durch die Dachschrägen als Lager. Beide Hallen sind massiv auf entsprechendem Untergrund errichtet und mit einem Spitzdach neuesten Anforderungen entsprechend ausgestattet;  zudem verfügt das Obergeschoss über große Doppeltüren, die auch mit einem Gabelstapler befahren werden können, sodass auf diese Weise entladen werden kann.

Über bereits vorhandene Waschbecken in den Hallen wäre auch die Installation von Toiletten möglich.

Eine der Hallen, bisher als Sanitärgebäude bezeichnet, ist bestückt mit entsprechenden sanitären Einrichtungen, einem zusätzlichen kleinen Hallenbereich, der als Lager oder Werkstatt dient. Auch hier eignet sich das Obergeschoss zu Lagerzwecken und ist ebenfalls mit entsprechenden Holz-Doppeltüren (1 x 1,80 x 1,40 m und 1 x 1,40 x 2,00 m) ausgestattet. Das Tor ist 3 m breit und 2,50 m hoch.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind die Gasheizung, helle Fenster, Betonfußboden und entsprechende Tore als Einfahrt. Diese sind in jeder Halle vorhanden (Halle rechts: Tor Giebelseite 5 m breit, 3 m hoch, Tore seitlich 2 Stück á 3,30 m breit, 3 m hoch; Halle links: Tor Giebelseite 5 m breit, 3 m hoch). Die Obergeschosse, die allesamt mit Gabelstapler befahren werden können, sind mit Doppelholztüren ausgestattet (in beiden Hallen jeweils 2,40 m breit und 1,90 m hoch). Die jeweiligen Treppenaufgänge in den Hallen sind gefliest. Außerdem sind feuerhemmende Türen vorhanden und eine entsprechende Verkabelung für Starkstrom.

Weiterhin ist ein großes Außenlager vorhanden, das bei getrenntem Verkauf genau in zwei Hälften aufgeteilt werden kann.

Hinter dem Außenlager befinden sich auf einer Wiese mehrere kleine Häuschen, die zur Bemusterung oder auch für Repräsentation geeignet sind. Zu diesem als Kleinstpark angelegten Bereich gehört auch ein Teich.

 
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Gewerbegrundstück mit Halle und Verwaltungsgebäude zu verkaufen

Das Objekt wurde seinerzeit als Betonfertigteilewerk angelegt. Es ist  problemlos mit schwerem Gerät und LKW befahrbar.

Auf einer Grundstücksfläche von 10.083 m² stehen eine Fertigungshalle (ca. 1.000 m²) mit zusätzlich eingearbeiteten Nebenräumen von ca. 160 m² für Maschinen und Geräte, sowie 60 m² in denen ein Mischerturm und Zementsilos untergebracht waren, zur Verfügung. Weiterhin existiert ein zweigeschossiges Verwaltungsgebäude mit Satteldach und eingearbeiteten Gauben.

Das Gelände ist mit mehreren bewehrten verschieden großen Betonfreiflächen zur Produktion und Lagerung von Schwergut und als Vergrößerung des Hallenbereichs vorbereitet.

Um die Gebäudeeinheiten sind ein Großteil der Zufahrten aufs vortrefflichste asphaltiert oder als befestigte Schotterfläche erstellt.

Eine Umfahrung der Büro- und Hallenflächen ist möglich.

Im Einzelnen:

a)     Fertigungshalle:
Die Stahlbetonkonstruktion in Ständerbauweise mit einem Beton-Estrich-Fußboden und abgemauerten Wänden mit Ringanker verfügt über 5 verschieden große Einfahrtstore an den Stirnseiten und zur Hoffläche, sowie über Kunststofffensterelemente als Sichtflächen.

Eine Heizanlage ist vom bisherigen Produktionszweck ausgehend nicht eingebaut.

Im Boden ist längsseits eine Wasserablaufrinne eingearbeitet. Die lichte Innenhöhe beträgt 4,50 m, die Maße sind mit einer Länge von 54 m, sowie 17,40 m Breite angegeben.

Die mögliche Erweiterung der Halle ist durch bereits erstellte Betonpfeiler und eine Bodenplatte vorbereitet. Ein Brückenkran, der Marke Abus mit 16,4 m Spannweite und 5 t Nutzlast steht für Transportzwecke innerhalb des Gebäudes zur Verfügung.

Durch die leichte Hanglage des Geländes, ist auf der hofabgewandten Seite der Halle ein weiterer Anbau ins Erdreich eingearbeitet worden. Dieser mit Stahlbeton an Wänden und Decken stabil befestigte Bereich diente einerseits als zusätzlicher Geräte- und Maschinenraum im Inneren, andererseits von außen auf der Oberseite als Lagerplatz für die zur Herstellung von Beton nötigen Schüttgütern.

Auf dieser Hallenseite ist auch ein 12 m hoher Mischerturm errichtet und verschiedene Zementsilos untergebracht. Diese Nebenräume haben eine Fläche von ca. 160 m² bzw. 60 m²und haben eine Innenhöhe von 3,50 m.
 

b)     Verwaltungsgebäude:
Im Einfahrtsbereich des Grundstücks befindet sich ein zweigeschossiges Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 200 m². Im Erdgeschoss sind neben einem Anmeldebüro, einem Personalraum mit Dusch- und WC-Raum ein größerer, gewerblich nutzbarer Bereich (ca. 85 m²) verfügbar.

Das Obergeschoss mit einem separaten, ebenerdigen Eingang beherbergt drei in Leichtbauweise abgetrennte und unterschiedlich große Büroräume mit einer Isotex-Decke.

Das Fenstermaterial besteht aus weißen Kunststoffrahmen mit Thermopenverglasung im OG sowie Glasbausteinen und Aluminiumrahmenelementen im unteren Bereich = EG.

Als Bodenbedeckung sind ein PVC-Belag bzw. Steinfliesen verwendet worden. Die 1. Etage wurde im Übrigen im Jahre 1985 als Aufstockung mit Holzsatteldach, eingearbeiteten Gauben und stirnseitigen Dachschrägen erstellt.

Beheizt wird das Gebäude von einer Gaszentralheizung.

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