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| | Gewerbeflächen - Ausstellung oder Praxis - Ehemaliges Pförtnerhaus zu vermieten
Fulda - die dynamische Stadt in der Mitte Deutschlands stellt mit ihren 64.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von ca. 300.000 Menschen ein bedeutendes Oberzentrum in der osthessischen Region dar. Mitten in Deutschland gelegen verfügt Fulda über eine hervorragende verkehrstechnische Anbindung. Mit direktem Anschluss an die A7 (Hamburg-München), die A66 (Fulda Frankfurt) sowie dem ICE-Bahnhof mit Verbindung nach Hamburg-München und Dresden-Stuttgart sind insbesondere das Rhein-Main-Gebiet mit Frankfurt, und die Städte Würzburg, Kassel und Erfurt in ca. einer Stunde Fahrzeit zu erreichen. Das zu entwickelnde Areal der ehemaligen Wollgarnfabrik der Stadt Fulda befindet sich am jüngeren Ring südwestlich der historischen Kernstadt in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Fuldaaue mit Anbindung an Wander- und Fernradwege. Die Ausläufer der Fußgängerzone und der Geschäftsviertel reichen bis an das Quartier heran, alle wichtigen sozialen Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen und die Entfernung zum Bahnhof beträgt ca. 20 Gehminuten. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe und über die angrenzende Bardostraße ist eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Vogelsberg sowie über die Frankfurter Straße in Richtung Rhön und zu den Autobahnen gegeben. Das unter Denkmalschutz stehende Pförtnerhaus auf dem Gelände der ehemaligen Wollgarnfabrik ("Hinter den Löhern) wurde komplett entkernt, wird durch teilweise erneuerte Dachbalken gestützt und in der Kombination alt und modern instandgesetzt. Zum historischen Umfeld gehören auch Reste einer Mauer, das Eingangstor mit einer Schafskultpur, durch das das Pförtnerhaus direkt anzufahren ist. Daneben befindet sich eine Doppelgarage und gleichzeitig die Anbindung an einen großen Parkplatz. Möglich ist auch eine Anfahrt über die Straße „Hinter den Löhern“. Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich links und rechts ein großer Raum, der mit großen modernen Glasteilen verbunden wird und sich deshalb besonders zu Ausstellungszwecken oder für eine sehr repräsentative Dienstleistung eignet. Zwischen den beiden Räumen liegen Eingang, Teeküche und der Toilettenbereich mit einer hochintelligenten Einteilung. Große, zum Teil bodentiefe Sprossenfenster sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume. Das Dachgeschoss hat ebenfalls zwei größere Räume und einen schmaleren Zwischenteil. Hier besteht die Möglichkeit, diese ebenfalls gewerblich zu nutzen oder es als Wohnung herzurichten mit einem großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küchenbereich und entsprechenden Anschlüssen für ein Bad. Dazwischen befindet sich eine Art Wintergarten, der alle Wünsche offen lässt. Die außergewöhnliche Lage, die außergewöhnliche Gestaltung und die durch den Denkmalschutz vorgeschriebene Miete machen das ehemalige Pförtnerhaus zu einem hochinteressanten Objekt für Dienstleister mit einer Ausstellungsfläche. | | Flächen:
| EG = 130 m²
DG = 110 m²
Insgesamt 240 m²
| | | Mietpreis: | 1.500,00 € inkl. Garage | Nebenkosten: | Je nach Nutzung | | | Stellplätze:
| Doppelgarage
Weitere Stellplätze
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Geschäftskomplex mit Wohnungen in Fulda zu verkaufen
Die Stadt Fulda ist wirtschaftliches, politisches und kulturelles Zentrum Osthessens. Die Region Fulda ist ein erfolgreicher Wirtschaftsstandort und Heimat zahlreicher international erfolgreicher Firmen. Weitere Informationen können unter www.ihk-fulda.de und dem Link Wirtschaftsdaten der Region Fulda eingesehen werden. Die Geschichte Fuldas ist über 1250 Jahre alt. Nach dem frühen Mittelalter hatte die Stadt in der Epoche des Barock im 19. Jahrhundert seine zweite große Blütezeit. Das Barockviertel mit Dom, Schlossgarten, Residenzschloss, Orangerie sowie eine Reihe reizvoller Palais bilden ein Ensemble von hohem städtebaulichen Wert und rechtfertigen den Beinamen „Barockstadt“. Fuldas historische Straßenzüge und Gebäude stehen mitten im Leben. Sie beherbergen Behörden, Geschäfte, Boutiquen und jede Menge Kneipen, Weinlokale und Straßencafés. Museen laden in die Welt von gestern ein. Der Besucher hat die Auswahl unter vielen guten Hotels. Eine gastliche Stadt: lebendig, zukunftsorientiert und mit besonderem historischem Flair. Die Stadt liegt ideal zentral im Herzen Deutschlands und markiert dank einer ausgezeichneten Infrastruktur den Knotenpunkt zwischen Hamburg, München, Köln und Berlin. Hervorragende Autobahn- (A 7 ca. 4 km und A 66 ca. 10 km entfernt) und Zugverbindungen mit dem ICE lassen die Wege nach Fulda kurz werden. Frankfurt mit seinem internationalen Flughafen ist nur eine knappe Stunde entfernt. Zu dem Objekt gehören 2 große Geschäftsflächen im Erdgeschoss sowie ein 5 Wohnungen im 1. Obergeschoss.
Eine Geschäftsfläche im Erdgeschoss, die noch bis 2011 vermietet ist, besteht aus 322,5 m² und wird zurzeit von Matratzen Concord GmbH genutzt. Außer einem großen Raum finden wir 2 Toiletten vor und ansonsten eine übliche Ausstattung mit PVC-Fußboden, hellen Deckenflächen und entsprechende Schaufenster. Zu dieser Geschäfts-/Ladenfläche gehören zurzeit 2 Stellplätze.
Die zweite Geschäftsfläche wird zurzeit vom Geschäft Beate Uhse genutzt, welche sich bereits seit 1998 dort befindet. Die Fläche beträgt 210 m². die Ausstattung der Räume ist dem derzeitigen Bedarf angepasst. Auch hier ist ein großer Raum vorhanden und 2 Toiletten.
Alle gewerblichen Mieter haben ihre Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen pünktlich und ordentlich durchgeführt.
Die Wohnungen sind in 2010 komplett neu erstellt mit insgesamt 5 Wohnungen – davon 2 große und 3 kleinere – in hervorragender Lage. Wohnungsexposés können eingesehen werden unter www.groth-gersfeld.de, Rubrik Immobilien, Unterrubrik Wohnungen. Zum Gesamtkomplex gehören somit die beiden Geschäftsflächen, die 5 Wohnungen und 27 Stellplätze. Die Geschäftsflächen haben die beste Lage zur Petersberger Straße. Die Wohnungen haben darüber hinaus Ausblick in den Hofbereich und ins Grüne – entgegengesetzt zur Petersberger Straße. Das Gebäude ist insgesamt in ordentlichem Zustand und wird im Rahmen aller anderen Geschäftsflächen und Wohnungen über eine Hausverwaltung ordentlich betreut. Wegen der guten Lage ist das Objekt sehr empfehlenswert. | |
Geschäftsfläche: | Gesamt: 1.032,5 m²
Beate Uhse: 210,0 m²
Matratzen-Concord: 322,5 m²
Wohnungen: ca. 400,0 m²
Keller : ca. 100,0 m²
| | | Stellplätze: | 27 insgesamt
| Kaufpreis : | 950.000,00 € VK
(Mietertrag bzw. Mietspiegel auf Anfrage – ab 2011 jährlich 81.240,00 €) | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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Gewerbefläche in Ebersburg - Schmalnau zu verkaufen / zu vermieten
Die Gemeinde Ebersburg liegt mitten in Deutschland, an der Grenze der Bundesländer Hessen und Bayern, nahe Thüringen. Die Herren von Ebersberg herrschten zu früheren Zeiten von ihrer Burgveste aus im Fuldaer Land. Die heute noch bestehende Ruine Ebersburg ist Wahrzeichen und Namensgeberin für die im Zuge der Gebietsreform 1972 entstandene Gemeinde und vereint damit die fünf ehemals selbständigen Ortsteile Ebersberg, Ried, Schmalnau, Thalau und Weyhers. Der Ortsteil Schmalnau ist ein größeres Rhöndorf, das idyllisch im Tal des Fuldaflusses und Schmalnaubaches liegt. Im Ort befinden sich u.a. das Rathaus von Ebersburg, Lebensmittelgeschäfte, Arzt, Apotheke, Gasthäuser, Übernachtungsmöglichkeiten, Sportanlagen und vieles mehr, sodass eine gewisse Infrastruktur vorhanden ist. . Das "Gichenbachtal" lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Nach Gersfeld – der heimlichen Hauptstadt der Rhön – sind es 10 km und das Oberzentrum Fulda mit seinen Autobahnanschlüssen ist in 20 km Entfernung erreichbar. Über den Bahnhof Schmalnau, der an der Bahnlinie Fulda-Gersfeld liegt, besteht am Bahnhof Fulda ein Zugang zum ICE-Netz der Deutschen Bahn AG. Das Objekt wurde 1965 als EDEKA-Markt gebaut, 1983-1985 wurde angebaut und wird zurzeit von der Firma Schlecker genutzt. Mit halbjährlichen Möglichkeiten kann es anderweitig angemietet werden oder es ist ein Anlageobjekt zum Kauf. Die angebotene Fläche umfasst insgesamt 500 m², wovon 300 m² die Ladenfläche beinhalten. Der Fußboden ist gefliest und wie im Einzelhandel üblich entsprechend beleuchtet und aufgeteilt. Die Heizung ist im Nebengebäude untergebracht. Für das Objekt empfiehlt sich jede Art Einzelhandel oder Dienstleistung. Aufgrund der Lage, der Parkplatzmöglichkeiten und den möglichen Aufteilungen. Weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Flächen: | 500 m² insgesamt
300 m² Ladenfläche
| | | Kaufpreis: | 132.000,00 € VK | | | Mietpreis:
| 1.100,00 € Kaltmiete mtl. | Nebenkosten: | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 |
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Gewerbefläche in Petersberg zu vermieten
Die Gemeinde mit ihren 6 Ortsteilen liegt direkt an der nordöstlichen Stadtgrenze von Fulda in den westlichen Ausläufern der Rhön. Mit ihrer modernen Infrastruktur ist die Gemeinde Petersberg eine der beliebtesten Wohngemeinden in Osthessen. Petersberg liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesautobahn 7 Anschlussstelle Fulda-Mitte. Weiterhin führen durch die Gemeinde die Bundesstraße 27 und die Bundesstraße 458. Das Objekt mit mehreren Geschäften und Dienstleistern im Gebäude liegt an einer gut frequentierten Straße . Die Gewerbefläche bietet eine Gesamtfläche von 184 m² und ist aufgrund der Einteilung des großen Raumes mit Säulen und der Beschaffenheit der Inneneinrichtung und der großen Schaufensterfläche besonders für den Einzelhandel empfehlenswert. Auch eine Aufteilung für zwei Fachgeschäfte oder Dienstleister ist möglich. Weiterhin verfügt das Objekt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage; im Umfeld sind weitere Parkplätze möglich anzubieten. Die angebotene Fläche beinhaltet im Erdgeschoss eine Verkaufsfläche, einen Nebenraum sowie sanitäre Einrichtungen. Große, schön gestaltete Schaufensterflächen lassen das Objekt zum Anziehungsmagnet für Kunden werden. Ausgestattet ist das Objekt mit gefliesten Fußböden, weißen Kunststofffenstern und –türen und einer Odenwalddecke. Verschiedene Säulen lassen unterschiedliche Einrichtungsmöglichkeiten zu. Beheizt werden die Räumlichkeiten mit Öl / Gas? Durch die günstige Verkehrslage ist das Objekt für jede Art Einzelhandel, aber auch für Dienstleister, empfehlenswert. | | Flächen: | 184 m² | | | Mietpreis: | 1.104,00 € Kaltmiete mtl. |
Nebenkosten: | | Ca. 200,00 € mtl.
(wird jährlich abgerechnet) | | | | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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Attraktive Ladenflächen in Bad Brückenau / Innenstadt zu vermieten
Innenstadt Geschäftsfläche zu vermieten. Helle und ansprechende Räumlichkeiten. Es sind gute Schaufensterflächen vorhanden und es stehen ca. 145 m² zur Verfügung zzgl. Lager und WC. Das Geschäft liegt nahe der Fußgängerzone, es besteht Möglichkeit zu Be- und Entladen. | | Ladenfläche: | 145 m² zzgl. Lager, WC | | | Stellplatz: | 1 Kfz-Stellplatz | Mietpreis: | 4,00 € / m² mtl. | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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Büro / Ladenfläche zu vermieten
Das Objekt liegt in der Innenstadt von Fulda – Heinrichstraße – in einer Umgebung weiterer Geschäfte und gegenüber eines großen Einkaufszentrums. Im Erdgeschoß mit ebenerdigen Anfahrts- und Zugangsmöglichkeiten und am Beginn eines größeren Wohn- und Geschäftskomplexes gelegen, mit einer 24 mtr. langen, gut vom vorbeilaufenden Straßenverkehr sichtbaren Schaufensterfläche ausgestattet, befindet sich für alle Branchen äußerst interessant eine ca. 447,42 m² große Geschäfts- bzw. Ladenfläche. Der Gesamtkomplex ist in Stahlbeton-Ständer-Bauweise erstellt und bietet dadurch vielfältige Möglichkeiten der Raumaufteilung. Im Moment ist das Objekt in einen offenen, als Verkaufsraum genutzten vorderen Bereich mit Sichtflächen von und nach außen vorteilhaft eingeteilt. Der Betonboden ist mit einem industriellen Kunstharzgranulat ausgegossen, die Wände sind in grau und weißfarbenen Tönen gestrichen und eine abgehängte Deckenkonstruktion mit Lichtelementen versehen. In einem mit Leichtbauwänden abgetrennten hinteren Bereich sind über einen Flur mehrere verschieden große Einzelbüros, Sozialräume und Toiletten (D/H) untergebracht. In diesen Räumen sind entsprechend der Nutzung unterschiedliche Bodenbeläge (Teppich/Laminat/PVC) verlegt, ebenso ist die farbliche Gestaltung angeglichen. Sämtliche durch das vorgegebene Rastermaß der Geschäftsfläche verbauten Fenster und Außentüren sind aus hochwertigem, isolierten, temperaturausgleichenden Kunststoffthermopen-Material. Über einen Treppenabgang in den Räumlichkeiten erreicht man einen etwa 290 m² großen Keller, der z.B. als Lagerraum oder Abstellfläche dienen kann.
Büro- bzw. Ladenfläche: |
ca. 445 m² | | | Mietpreis warm: | 3.500,00 € VB
| | | Stellplätze: | 10 Parkplätze á 30,00 €/mtl. möglich
| | | Mietkaution: | 2 Monatsmieten | Mit Klick auf eines der Bilder werden alle Fotos dieses Objektes angezeigt. | | Nähere Informationen per Email oder unter Tel.: 06654 / 91 94 16 | | |
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| | Immobilien Unternehmensberatung |
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