Modernes Schloss zu verkaufen
Das Objekt befindet sich in der Fränkischen Schweiz in Weismain, ca. 43 km von Bamberg entfernt. Die fränkische Kleinstadt Weisman liegt am Rande des nördlichen Frankenjuras und ist umgeben von bizarr geformten Kalksteinfelsen, tief eingeschnittenen Tälern, Hochflächen und bewaldeten Bergrücken. Erholungssuchenden bietet diese reizvolle Gegend viele Wander- und Ausflugsziele. Naturschönheiten wie der Kordigast, das Kleinziegenfelder Tal, das Bärental oder der Görauer Anger können bequem zu Fuß erreicht werden. Der Ort liegt an der Deutschen Spielzeug- und Bier- und Burgenstraße und ist über die A 70 Bayreuth, Bamberg, Schweinfurt, Ausfahrt Stadelhofen/Weismain zu erreichen. In der Fränkischen Schweiz gelegen - in einem mit Fitnessmöglichkeiten ausgestatteten Park - bietet das Schloss jede erdenkliche Gelegenheit zum Ausspannen oder einfach Wohlfühlen. Den Gast oder künftigen Besitzer erwartet ein gepflegtes modernes Ambiente mit derzeitigen Seminarräumlichkeiten, die auch als Arbeitsräumlichkeiten dienlich sein können sowie Frühstücksraum, Wellness- und Fitnessbereich in ausgeprägter Form innen und außen und eine besondere Atmosphäre. Die Freizeit- und Ausflugmöglichkeiten sind vielfältig, nicht zuletzt das Angebot direkt um das Schloss mit Schwimmbad, Basketballfeld, Fußballplatz, einigen Fitnessbereichen spezieller Art, Kinderspielplatz (1.000 m²), die angrenzend zum Staatsforst liegen, der zum Wandern oder zur persönlichen Fitness einlädt. Neben einem kleinen Schwimmbad außen werden Wanderungen, Fahrradtouren, Basketball, Fußball, Joggen, Nordic Walking und ausgiebige Spaziergänge angeboten. Im Innenbereich befinden sich ein Fitnesscenter, Massageraum und weitere Angebote für Körper und Geist. Ein Aufenthalt im Schloss bietet sich ideal zum Erholen oder in Verbindung mit einem Coachingseminar -, aber auch für private Zwecke an. Derzeit ist es als Seminarhotel genutzt und ausgebaut.
Außenanlage:
Das Schloss steht auf einem Grundstück von knapp 11.000 m². Die Bauphase betrug insgesamt 5 Jahre; der Bauherr ist vor 4 Jahren eingezogen, die letzten Baumaßnahmen wurden erst in 2008 abgeschlossen. Im Außenbereich finden wir ein kleines Schwimmbad, einen Basketball und Fußballplatz vor. Viele kleinere Fitnessterrains sind vorgehalten für Körper und Geist; auch der Staatsforst grenzt an und kann mit einem eigenen Zugang direkt von diesem Grundstück aus betreten werden. Auf dem Grundstück sind 5 Blockhütten, die das Gesamtbild abrunden und speziellen Zwecken gewidmet sind. Eine Blockhütte mit 3 ZKB ist für den Hausmeister vollständig eingerichtet und von daher wie ein separates Haus besonders wertvoll. Die weiteren Blockhütten sind dem Coachingtraining zugeführt. Eine davon ist eine Grillhütte, eine weitere ist für Raucher gedacht, eine ist als Meditationshaus, eine mit direktem Zugang zum Wald und um die Hütten herum sind jeweils weitere Fitness-Trainingsmöglichkeiten angeordnet. Zwei offene Feuerstellen sorgen für eine entsprechende Atmosphäre. Weiterhin befinden sich 3 Zisternen auf dem Grundstück, viele Grünflächen und Bepflanzungen – sehr geschmackvoll – und ebenfalls nach modernen gärtnerischen Gesichtspunkten angelegt. Im Übrigen wurde die Bodenplatte des Schlosses auf einem Kraftfeld erstellt und vorher ausgependelt. Das Dach des Schlosses ist passend in Grau mit Ziegeln eingedeckt, die Wandstärken betragen 40 cm und es wurden spezielle Streifenfundamente eingesetzt. Das Gebäude ist als Schloss errichtet und von besonderer Art. Dazu gehört auch die Wärmedämmung nach neuesten Gesichtspunkten wie auch das hohe Maß der getroffenen Sicherheitsvorkehrungen. Das gilt auch für die gesamte Anlage, die auch eingezäunt und mit einer Alarmanlage versehen ist. Die Annehmlichkeit eines mit Eisentüren versehenen Eingangs, der ferngesteuert ist, gehört ebenfalls dazu. Auch eine Flutlichtanlage ist vorhanden. 2 Fontänen-Wasserspiele und 2 Springbrunnen tragen zur Besonderheit der Außenanlage bei. Nicht zuletzt befinden sich Rebstöcke auf dem Grundstück, sodass ein eigener Wein entstanden ist. Auf der Rückseite des Gebäudes ist eine Doppelgarage vorgehalten; es stehen außerdem 20 Parkplätze zur Verfügung. Eine entsprechende Drainageanlage im Außenbereich sorgt dafür, dass das Wasser entsprechend gut abfließen kann. Eine Perfektion in der Außengestaltung! Innenbereich:
Das Schloss verfügt über 42 Zimmer, von denen 41 ausgestattet sind mit modernen Bädern, Duschen, Toiletten, komplett gefliest nach neuestem Standard. Einige Zimmer sind Einzelzimmer, einige Doppelzimmer und einige wenige in den Erkern des Hauses gelegen. Besonders auffallend sind die Erkerzimmer, die als Maisonette gestaltet sind und nicht nur über den besten Blick verfügen, sondern durch Größe und Einteilung bestechen. Von langgestreckten Fluren im 2. OG und DG, von denen aus dann die Zimmer links und rechts abzweigen, liegen dazwischen die Behandlungsräume, wie Massage, Fitnessraum, Sauna u.a.. Im 1. OG befindet sich die Privatwohnung, die im gleichen Stil wie die anderen Etagen gehalten ist. Im UG sind die Seminarräume, ein offener Kamin, Empfang, ein kleines Büro, ein weiterer Aufenthaltsraum sowie Frühstücksraum mit Küche. Vor dem UG befindet sich eine große Terrasse, die nicht nur zum Aufenthalt, Ausruhen und Pausen während der Seminare einlädt, sondern einen wunderschönen Blick eröffnet auf die gesamte Anlage. Das Anwesen ist großzügig, dreistöckig, hervorragend eingerichtet, hell und lichtdurchflutet und mit wunderschönem Blick auf die nächsten Ortschaften und das gesamte Umfeld des Schlosses und die Umgebung - ganz besonders von den oberen Etagen aus - angelegt. Alle Zimmer sind farblich unterschiedlich gehalten. Holztöne verbunden mit königsblau, teilweise gemusterte Fußböden in dunkelroten und grünen Tönen passend, geben dem Stil, den Farben und der Atmosphäre besondere Beachtung. Die Holzverkleidungen sowie viele Holzanfertigungen und Mobiliar sind Handanfertigungen von Schreinern. Die vom Inhaber teilweise selbst gemalten Bilder, aber auch die weiteren Ausstattungen an Bildern, sind ebenfalls Merkmale und die dazugehörige Dekoration, die eine wohltuende Atmosphäre vermitteln. Beheizt wird das Gebäude durch Erdgas-Zentralheizung. Bemerkenswert niedrig sind aufgrund der guten Dämmung und der ausgesprochen hochwertigen Bauweise und Ausstattung die Nebenkosten, die für Heizung und Strom mit insgesamt 7.000,00 € pro Jahr angegeben werden können. Selbstverständlich können die beiden vorhandenen offenen Kamine auch anderweitig genutzt werden und versorgen zum großen Teil schon jetzt das Gebäude mit wohltuender Wärme im Winter. Das besondere – moderne – Schloss als Empfehlung!
Flächen: | Grundstücksfläche: 10.966 m²
Keller = EG = 397 m²
1. OG = 397 m²
2. OG = 397 m²
Spitzboden = 150 m²
Blockhütten = ca. 150 m²
Zusammen = 1.500 m²
(ohne Blockhütten ca. 1.350 m²) | | | | | Weiteres Angebot: | Schwimmbad, Basketballfeld, Fußballplatz, Kinderspielplatz (1.000 m²), Fitnessterrains, Grillhütte, Meditationshaus, Flutlichtanlage, Wasserspiele, Springbrunnen, Weinanbaugebiet, Sauna, Massageraum, Fitnessraum, Seminarräume | | | | | Stellplätze: | 20 Stellplätze / 2 Garagen | Kaufpreis: | 2.000.000,00 € VK
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